Le Sathonay
Appartement Canut – Location Airbnb Lyon | Le Sathonay – Conciergerie Le Trousseau
Situé au cœur de Lyon, dans un immeuble typique du XIXe siècle, cet appartement de style canut séduit par ses poutres apparentes, ses volumes généreux et son charme lyonnais authentique. Classé meublé de tourisme, cet appartement spacieux de 60 m² allie confort moderne et caractère d’époque dans une atmosphère apaisante, idéale pour une location courte durée à Lyon.
Très apprécié des voyageurs, il affiche une note de 4,74/5 sur plus de 700 avis et fait partie des “Coups de cœur voyageurs” sur Airbnb, grâce à son charme unique et à la qualité des services proposés par Le Trousseau. Cette visibilité est renforcée par notre expertise en conciergerie Airbnb à Lyon centre, un atout essentiel sur un marché très concurrentiel.
La demande du propriétaire
Le propriétaire souhaitait confier son appartement à une conciergerie Airbnb à Lyon capable de valoriser pleinement son potentiel, tout en assurant une gestion complète et haut de gamme tout au long de l’année. Une demande particulièrement adaptée pour un bien situé dans Lyon 1er, quartier très recherché en location meublée de tourisme.
Notre stratégie
Pour ce bien d’exception, Le Trousseau Conciergerie a mis en place une stratégie de positionnement premium afin d’attirer une clientèle en quête d’authenticité et de confort.
En raison de revenus bruts dépassant 23 000 € par an, il a été nécessaire de faire classer l’appartement auprès d’Atout France afin de bénéficier du régime fiscal avantageux du meublé de tourisme classé, offrant un abattement de 71 % sur les recettes déclarées (loi Le Meur). Ce classement est devenu une clé essentielle pour tout propriétaire visant une gestion Airbnb haut de gamme et une rentabilité durable.
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Mise en valeur du style Canut : photos professionnelles, accent sur les volumes, la lumière et le cachet typiquement lyonnais.
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Optimisation tarifaire : gestion dynamique des prix selon la saison, les événements et la demande locale.une approche indispensable sur le marché de la location courte durée à Lyon.
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Expérience voyageur fluide : arrivée autonome, communication réactive et propreté constante.
Cette étape a permis de renforcer la rentabilité nette du bien tout en garantissant une conformité totale avec la législation.
C’est un parfait exemple de notre approche : allier performance économique et rigueur administrative pour offrir au propriétaire une gestion sereine et durable.
Revenus
Cet appartement est géré par Le Trousseau depuis plusieurs années et a atteint, au fil du temps, son plein potentiel de rentabilité.
Entièrement conforme à la législation, il est loué toute l’année avec un taux d’occupation moyen de 92 %, signe d’une performance stable et durable dans le secteur très compétitif de la location meublée touristique à Lyon.
Les revenus mensuels bruts s’élèvent en moyenne à 2 700 €, optimisés grâce à son classement en “meublé de tourisme” auprès d’Atout France, qui permet de bénéficier du régime fiscal avantageux lié à cette reconnaissance officielle. Une gestion particulièrement efficace pour un appartement canut situé en centre-ville de Lyon, quartier très prisé des voyageurs recherchant une location Airbnb Lyon.
Ce résultat illustre parfaitement la philosophie du Trousseau : une gestion rigoureuse, transparente et rentable, dans le respect total des règles locales et nationales. Une méthode particulièrement adaptée aux propriétaires recherchant une conciergerie Airbnb fiable à Lyon pour optimiser leurs revenus locatifs.
