Investir dans Airbnb à Lyon : la ville la plus rentable pour la location courte durée ?
- Alexandre Tavitian
- 16 avr.
- 3 min de lecture
Dernière mise à jour : il y a 4 heures
Vous envisagez Investir dans la location Airbnb de courte durée à Lyon ? Bonne nouvelle : vous visez l’un des marchés les plus dynamiques de France.
Tourisme, mobilité professionnelle, congrès, week-ends en amoureux ou escapades culturelles… les raisons de venir à Lyon ne manquent pas, et la demande de logements reste soutenue toute l’année.
Une demande constante… et rentable !
Avec plus de 6 millions de visiteurs en 2023, Lyon se positionne comme la deuxième destination touristique urbaine de France, juste après Paris. Entre son classement au patrimoine mondial de l’UNESCO, sa gastronomie, son dynamisme économique et sa qualité de vie, la ville attire à la fois les touristes, les professionnels en déplacement, et les étudiants internationaux.
Résultat : la demande de logements en location courte durée reste forte, même en dehors des vacances scolaires.
Selon les données d’AirDNA (février 2024) :
Il y a actuellement à Lyon 5 038 logement en location de courte durée,
Le taux d’occupation moyen à Lyon est de 68 %,
Le revenu mensuel médian par logement est de 1 698 € pour un T2,
Les logements classés en meublé de tourisme génèrent 15 à 20 % de revenus supplémentaires grâce à une meilleure visibilité et une fiscalité optimisée.
Où louer sur Airbnb à Lyon ? Les quartiers les plus rentables.
Lyon est une ville en relief, aussi bien géographiquement qu’économiquement. Tous les quartiers ne se valent pas, mais certains sont de véritables mines d’or pour la location courte durée :
1er arrondissement (Presqu’île, Croix-Paquet, Pentes de la Croix-Rousse) : cœur battant de la ville, idéal pour les city-breaks et les séjours culturels.
2e arrondissement (Bellecour, Ainay, Confluence) : très recherché pour les séjours haut de gamme.
4e arrondissement (Croix-Rousse) : charme bohème, calme, parfait pour les familles ou les couples.
7e (Guillotière, Jean Macé) et 3e (Part-Dieu, Montchat) : excellent compromis entre accessibilité, vie locale et bon rendement.
Bon à savoir : les quartiers bien desservis par les transports en commun et proches des points d’intérêt touristique ou économique (Part-Dieu, universités, vieux Lyon…) affichent également un fort taux d’occupation.
Maîtrisez les réglementations avant de lancer votre location courte durée Airbnb à Lyon.
Depuis la loi dite « anti-Airbnb » appliquée à Lyon en 2021, la réglementation s’est durcie pour éviter la transformation massive de logements en locations touristiques.
Mais bonne nouvelle : il est tout à fait possible de faire de la location courte durée à Lyon en toute légalité, à condition de respecter les démarches suivantes :
Changement d’usage délivré par la Métropole de Lyon. Obligatoire pour les résidences secondaires (hors résidence principale louée moins de 120 jours/an),
Classement en meublé de tourisme délivré par Atout France (fortement recommandé pour optimiser la fiscalité),
Déclaration en mairie obligatoire via le site de la Ville de Lyon.
Chez Le Trousseau, nous accompagnons nos clients dans l’ensemble de ces démarches, pour sécuriser leur investissement dès le départ. Découvrez notre article
En résumé : investir dans la location Airbnb à Lyon, est-ce vraiment le bon plan ?
Oui, si :
Vous visez un placement immobilier à fort rendement,
Vous cherchez une ville attractive, stable, culturellement riche,
Vous êtes prêt à respecter les règles du jeu et à vous faire accompagner.
Avec un bon bien, dans le bon quartier, et une gestion professionnelle, vos revenus locatifs peuvent atteindre 1 500 € à
3 000 € par mois, tout en valorisant votre patrimoine sur le long terme.
Chez Le Trousseau, on connaît Lyon comme notre poche — et surtout, on accompagne chaque propriétaire de façon personnalisée afin faire de votre logement la destination préférée des voyageurs !
Vous avez un projet d’investissement ou un appartement à rentabiliser ? Parlons-en dès maintenant.
Comments